Crédit immobilier
Achat, investissement, renégociation : je monte votre dossier et négocie votre financement auprès des banques partenaires.
Les projets que j'accompagne
- Achat de résidence principalePremier achat ou revente-achat, dans le neuf comme dans l'ancien. Premier achat ? Voir la page Primo-accédants.
- Résidence secondaireUn pied-à-terre sur le littoral ou ailleurs, financé sans déséquilibrer votre budget.
- Investissement locatifMontage du financement et étude de la rentabilité avec vous.
- Renégociation et rachat de prêt immobilierVérifier si votre prêt actuel peut coûter moins cher, auprès de votre banque ou d'une autre.
- Prêt relais et travauxFinancer la transition entre deux biens ou une rénovation.
Ce que je négocie pour vous
- Le taux du prêt
- Les frais de dossier
- Les indemnités de remboursement anticipé
- La modularité des échéances
- La garantie : caution ou hypothèque
- L'assurance emprunteur, en délégation si elle est plus avantageuse
Les pièces à préparer
Un dossier complet dès le départ, c'est une réponse plus rapide des banques.
- Pièce d'identité et justificatif de domicile
- Livret de famille, contrat de mariage ou de PACS le cas échéant
- Contrat de travail et 3 derniers bulletins de salaire
- 2 derniers avis d'imposition
- 3 derniers relevés de tous vos comptes
- Justificatifs d'épargne et d'apport
- Tableaux d'amortissement de vos prêts en cours
- Compromis ou promesse de vente, ou devis de travaux
Travailleur indépendant ou chef d'entreprise : ajoutez vos 3 derniers bilans ou déclarations de revenus professionnels.
Ma rémunération
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut vous être demandé avant l'obtention de votre prêt.
Mes honoraires s'élèvent à 1 % du montant emprunté. Ils figurent dans le mandat de recherche de financement signé ensemble avant toute démarche, et ne sont dus qu'une fois votre prêt obtenu.
Je perçois également une commission de la part de certains établissements prêteurs partenaires, la Banque Populaire du Sud et la Société Générale, lorsque votre prêt est accordé par l'un d'eux. Son montant vous est communiqué avant la signature de l'offre.
Envie d'une première estimation ? Calculez votre mensualité et votre capacité d'emprunt en quelques secondes.
Un projet d'achat ?
Faisons le point sur votre capacité d'emprunt et les conditions que je peux obtenir pour vous.